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Ristrutturazione edilizia: Serve il permesso di costruire o la SCIA?

Ristrutturazione edilizia: Serve il permesso di costruire o la SCIA? 0

Per quali opere edilizie occorre richiedere un titolo abilitativo o l’altro? Il Consiglio di Stato si esprime...

31/10/2018 - Quali interventi di ristrutturazione edilizia richiedono il permesso di costruire e, facendo chiarezza, per quali opere basta la Scia?
 
Il Consiglio di Stato spiega che nella sentenza 5984/2018  sono contenuti quali titoli abilitativi sono necessari nel caso di una ‘ristrutturazione edilizia’.
 

Ristrutturazione edilizia: gli interventi coinvolti

Il Consiglio di Stato:

“in termini generali costituiscono interventi di ristrutturazione edilizia quegli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possano portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente”.
 
i Giudici si sono espressi:

la ristrutturazione nelle forme dell’intervento “conservativo” o “ricostruttivo” si pone in continuità con tutti gli altri interventi edilizi cosiddetti minori (manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo), che hanno per finalità il recupero del patrimonio edilizio esistente”..
 

Ristrutturazione edilizia: Quali sono i titoli abilitativi da richiedere?

Di conseguenza, il Consiglio di Stato spiega che “le opere di ristrutturazione edilizia necessitano di permesso di costruire se consistenti in interventi che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diversodal precedente e che comportino, modifiche del volume, dei prospetti, o, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d’uso (ristrutturazione edilizia)”.
 
“In via residuale, la SCIA assiste, invece, i restanti interventi di ristrutturazione ’leggera’ (compresi gli interventi di demolizione e ricostruzione che non rispettino la sagoma dell’edificio preesistente). Per gli immobili sottoposti a vincolo (ai sensi del Dlgs 42/2004) sono soggetti a SCIA solo gli interventi che non alterano la sagoma dell’edificio.
 
Infine, i Giudici hanno ricordato che il DPR 380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia e successive modifiche) prevede che per gli interventi di ristrutturazione sottoposti al regime del permesso di costruire, si possa optare anche per la presentazione della DIA o super DIA (che con le novità introdotte dal Dlgs 222/2016 è diventata SCIA alternativa al permesso di costruire) per ragioni di carattere acceleratorio.

Fonte: Edilportale

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    • Elena Valisi
    Scelta delle Piastrelle: Il segreto è nella cottura!

    Scelta delle Piastrelle: Il segreto è nella cottura! 0

    Il segreto è nella cottura:

    La bicottura indica il doppio passaggio nel forno e quindi una doppia cottura, nel corso del primo passaggio si cuoce il cosiddetto biscotto, nel secondo, dopo aver ri-smaltato il biscotto e colorato o decorato(es. decorazione a mano come le bellissime maioliche siciliane) si cuoce e si fissa lo smalto.


    La monocottura, al contrario, supporto e smalto vengono cotti in contemporanea, rapidamente e ad alte temperature, vengono così conferite importanti caratteristiche tecniche quali  la resistenza al gelo, ai forti carichi di rottura, all’abrasione, in aggiunta all’accresciuta coesione tra supporto e smalto e agli spessori sottili realizzabili(vedi la linea di prodotti LIGHT!), che li rendono particolarmente adatti all’impiego in esterni.

    Durante il processo di smaltatura delle piastrelle, la faccia in vista viene rivestita con uno strato vetroso in spessore sottile chiamato “vetrina”, se trasparente, o “smalto”, se opaco, oppure con uno strato di pasta bianca, a sua volta ricoperto di vernice lucida, detto “ingobbio”.
    Questo processo di trattamento della superficie serve per rendere la mattonella in ceramica completamente impermeabile coprendo così ogni porosità che potrebbe assorbire e trattenere lo sporco, i batteri ed l' acqua e offre altresi la possibilità di consentirne la sua colorazione.

     


    L’ insieme delle caratteristiche date dalle varie tecniche di produzione Italiane fanno, della piastrella in ceramica, l’ideale rivestimento di bagni e cucine, e permette così agli architetti di tutto il mondo di giocare con il colore e con la decorazione senza perdere la tecnicità e la funzionalità propria delle piastrelle in ceramica per pavimenti e rivestimenti.

     

    Ecco che, nella spiegazione tra  bicottura e monocottura, troviamo la nostra risposta, per ovvi motivi legata alla destinazione di posa:

    • Interno: Bicottura, ottima per vivacità di colori e decorazioni

    • Esterno: Monocottura, la caratteristica dell' ingelività la rende perfetta per l'esterno

     

    Per domande non esistate a contattarci :

    I nostri migliori saluti.

    Lo staff di Outlet della Ceramica

    • Elena Valisi